Сегодня многие физические и юридические лица сталкиваются с земельными спорами, которые достаточно трудно решить самостоятельно. Уходит много сил, времени и денег на сбор документов, судебные заседания, поиск грамотного юриста. Последнее – самое главное, ведь именно квалифицированный специалист по земельным спорам сможет решить спор благодаря знанию земельного законодательства и многолетней практики. Кроме того, он поможет минимизировать временные и денежные траты.
Когда необходима помощь и консультация юриста по земельным вопросам
Консультация юриста по земельному праву нужна, когда необходимо оформить земельные отношения в соответствии с законом и урегулировать споры, связанные с ЗУ. Грамотный подход квалифицированного юриста позволяет гражданам избежать ряда проблем при регистрации участка в собственность.
Земельный юрист проводит тщательную работу при выяснении обстоятельств спора, осуществляет проверку юридической и иной документации.
Какие юридические услуги в области земельного права предоставляет компания Первый Консул
Юридическая компания «Первый Консул» специализируется на следующих услугах:
- Консультация. Юрист проконсультирует вас относительно порядка государственной регистрации прав на владение землей, а также по поводу оформления кадастровых решений и пакета необходимых документов.
- Изучение и правовой анализ документов на ЗУ. Юрист всегда тщательно изучает документы на земельный участок. Правовой анализ данных документов позволяет привести их в соответствие с действующими законами и обеспечить защиту прав граждан.
- Составление обращений и заявлений. Специалист объяснит, как правильно составить обращение в государственные органы, заявление в суд и т.д.
- Составление иска в суд по земельному спору. Благодаря юристу у вас будет составлен иск в соответствии с законодательством, и суд его не отклонит.
- Сопровождение сделок с землей. Юрист проверит «юридическую чистоту» имущества, окажет помощь при покупке и продаже ЗУ.
- Оформление ЗУ. Оформить право собственности на земельный участок нужно своевременно, потом это выйдет дороже и сложнее. Юрист поможет оформить ЗУ в собственность, даже если у вас на руках нет никаких документов (в таком случае могут понадобиться ваши объяснения и показания соседей).
- Судебные споры о правах на ЗУ. Ваши права на земельный участок будут защищены в суде.
В судебные споры о правах на ЗУ включают:
- Судебные споры о границах земельных участков. Чаще всего, споры возникают между владельцами смежных земель в индивидуальной жилой застройке, а также между супругами после развода.
- Признание права на участок. Основные причины заключаются в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, отказе уполномоченного органа в приватизации или регистрации права на участок.
- Устранение препятствий в пользовании участком. Например, сосед построил дом с нарушением градостроительных и строительных норм, или в округе стоит сильный запах от содержания животных и др.
- Определение кадастровой стоимости земли. Кадастровая стоимость складывается из нескольких параметров, таких как площадь, места расположения, категории, разрешенного пользования и др.
- Уменьшение цены земли, которая приобреталась по договору купли-продажи. Чаще всего, причиной служит нахождение земли частично или полностью в зоне электропередач, водоемов, полигонов, что ограничивает права строить дом и иные сооружения.
- Споры по договору аренды земельного участка. Иногда бывает так, что участок арендуют сразу два лица. В таком случае спора не избежать.
- Споры об изъятии у граждан и организаций земельных участков для нужд государства и муниципалитета. Причины: строительство путепроводов, снос дома, который признан аварийным и др.
- Оспаривание решений, процедур, действий государственных органов (например, отказ в выделении земли, узаконивание собственности).
- Приватизация земельного участка. С проблемой приватизации ЗУ сталкиваются многие граждане, однако, есть много оспоримых оснований для отказа в приватизации земельного участка, среди которых: недостаточность документов, ошибки в обработке сведений из отчетной документации, расположение на участке незаконно возведенных сооружений, задолженность по налогам.
- Определение порядка пользования земельного участка. Это юридическая процедура, которая затрагивает те земельные участки, которые имеют несколько собственников. Так как последние постоянно вынуждены согласовывать друг с другом определенные действия, касаемые земли, то нередко возникают споры. Определить порядок пользования ЗУ возможно в судебном порядке с привлечением грамотного юриста.
- Раздел земельного участка. Основания: земельный участок находится в семейном владении, бывшие супруги делят имущество после развода, при наследовании ЗУ несколькими лицами, собственник участка хочет продать часть своей доли, собственник принял решение об использовании участка для ведения какой-либо деятельности.
- Межевание и постановка на кадастровый учет. Межевание – это первый и, пожалуй, главный этап кадастровых работ на пути к оформлению ЗУ в собственность. Также межевание необходимо для изменения основных характеристик ЗУ и уточнения его границ.
Преимущества обращения в нашу компанию
Юридическая компания «Первый Консул» в Санкт-Петербурге оказывает правовую помощь при решении земельных вопросов. Юристы по земельным спорам помогут собрать пакет документов для оформления участка в собственность, раздела или продажи, сведут к минимуму возможные риски и сопроводят ваше дело в суде.
Наши юристы гарантируют высокий результат за приемлемую цену, в сравнении с другими фирмами, осуществляющими деятельность в сфере земельных правоотношений.
