Услуги юриста по аренде коммерческой недвижимости:
- Составление договора аренды.
- Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости.
- Консультирование по вопросам сдачи полезных площадей внаём.
- Комплексная государственная регистрация договора в Росреестре.
- Юридическая проверка (т.н. анализ объекта коммерческой недвижимости).
- Деятельность, направленная на расторжение договора аренды в форме досудебного либо судебного урегулирования.
- Представительство интересов арендодателя в проблемных ситуациях, содействие во взыскании арендной платы с арендатора вместе с пеней до суда либо через суд.
- Представительство интересов арендодателя в Арбитражном суде по иску об освобождении арендатором занимаемого нежилого помещения (выселении арендатора из арендованного здания или помещения).
Юридические услуги по купле-продаже недвижимости:
- Обеспечение неоспоримости прав продавца или покупателя и надёжного будущего недвижимости без рисков.
- Создание прозрачных и безопасных условий деятельности на каждой стадии сделки.
- Осуществление процесса купли-продажи на выгодных для его клиента условиях.
- Претворение ряда мер, существенно усложняющих рейдерство.
- Проверка документов и физическое обследование объекта.
- Оценка пригодности объекта для предполагаемого бизнеса.
- Оказание помощи в регистрационных мероприятиях.
- Контроль ситуации в момент совершения сделки.
Когда стоит обращаться к юристу по коммерческой недвижимости
Когда речь заходит о серьёзных финансовых операциях, экономия на мелочах обычно ни к чему хорошему не приводит. В конечном итоге упущено будет и время, и материальные средства. Можно попытаться самостоятельно совершить сделку по наитию, бегло ознакомившись с имущественным правом, но зачем так сильно рисковать? Более того, в этом деле отнюдь не каждый дипломированный правовед в состоянии помочь, а лишь компетентный в этой области специалист.
Потому не рациональнее ли получить разъяснения по вашему вопросу у нашего опытного юриста? Это настоящий профессионал, который мастерски защитит ваши права и соблюдёт интересы. Затраты на услуги нашей компании «Первый Консул» адекватны и оправданы гарантией устранения вероятных угроз и убеждённостью в правоте предпринятых действий. Мы не допустим необоснованных потерь, за которые потом придётся расплачиваться.
Мы осуществляем:
- Ревизию статуса приобретаемого недвижимого имущества, проверка по базам ЕГРП, ФССП, ФНС.
- Корректное оформление сделки произвольной категории с параллельным консультированием.
- Исследование и правовая экспертиза документации.
- Внесение целесообразных поправок в соглашения.
- Дипломатичное собеседование с контрагентами.
- Систематизация собранных документов.
- Сдача документации в УФРС/МФЦ.
Этот перечень приблизительный; по желанию клиента мы предоставляем и иные организационно-юридические услуги.
Что входит в услуги юриста по коммерческой недвижимости
Заключение сделок по недвижимому имуществу – занятие ответственное и непростое. А если речь к тому же идёт о коммерческой недвижимости – это сложней вдвойне. Дело в том, что в данной сфере деятельности полно подводных камней, и чтобы всесторонне обезопасить процедуру купли-продажи, надлежит заручиться поддержкой квалифицированного юриста.
«Первый Консул» приглашает к сотрудничеству, предлагая как единовременную помощь в виде составления или корректировки контракта, так и полное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью («под ключ»).
Стоимость юридических услуг определяются индивидуально, в зависимости от объекта (назначением строения, помещения), характера сделки (купля-продажа, сдача в аренду, залог как её гражданско-правовая форма), полноты комплекса оказываемых услуг, а также другой конкретной специфики.
Мы предлагаем следующие варианты сотрудничества:
1. Купля-продажа коммерческой недвижимости
- Консультация по нюансам покупки объекта недвижимого имущества.
- Разработка стратегии совершения сделки с учетом реальных финансовых и правовых возможностей клиента, а также его индивидуальных нужд и потребностей.
- Юрист по коммерческой недвижимости ведёт переговоры по деталям и дополнительным условиям с потенциальным продавцом, покупателем, либо с их представителями.
- Создание авансового блока, изучение представленных второй стороной проектов документов, их совместное согласование.
- Подготовка текста контракта по сделке, а также прочей документации; экспертиза варианта, представленного второй стороной, на предмет соблюдение интересов клиента.
- Обеспечение безопасности расчетов.
- Содействие в регистрации перехода права собственности на приобретаемое имущество.
2. Купля-продажа коммерческой недвижимости под ключ
- Регулярные консультации в ходе всей процедуры документального оформления.
- Разработка стратегии совершения сделки с учетом реальных финансовых и правовых возможностей клиента, а также его индивидуальных нужд и потребностей.
- Проверка документации по объекту на подлинность, легитимность и вероятность последующего оспаривания.
- Подтверждение полномочий участников сделки.
- Подготовка требующихся деловых бумаг и документов.
- Инициирование, организация и проведение переговоров со второй стороной (по необходимости).
- Создание авансового блока, изучение представленных второй стороной проектов документов, их совместное согласование.
- Подготовка текста контракта по сделке, а также прочей документации; экспертиза варианта, представленного второй стороной, на предмет соблюдение интересов клиента.
- Обеспечение безопасности расчетов.
- Сопровождение регистрации в соответствующем управлении Росреестра.
3. Сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости
- Разовая консультация по особенностям аренды объекта недвижимого имущества.
- Координация предстоящих действий, поведения заказчика и исполнителя с учётом ситуативных особенностей и условий.
- Проведение переговоров с потенциальным арендатором (арендодателем).
- Проверка документов, полномочий арендодателя относительно права сдачи в аренду.
- Подготовка договора аренды, сопутствующей и дополнительной информации либо экспертиза документации, предъявленной второй стороной, на предмет соблюдения интересов клиента.
- Сопровождение регистрации в соответствующем теруправлении Росреестра.
Допускается формирование индивидуального сервисного портфеля после выбора актуальных именно для вас услуг.
Опыт в подобных делах, знание делопроизводства, богатая судебная практика, ценные деловые связи дают возможность нам оперативно и качественно решать любые задачи в области юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью.
