В случае принятия государством решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим расселению, собственникам жилых помещений расположенных в данном доме направляются уведомления об изъятии жилых помещений для государственных или муниципальных нужд с проектом соглашения, в котором указан размер выкупной цены (возмещения) за квартиру, а нанимателям по договору социального найма предлагают квартиру вместо подлежащей изъятию для государственных нужд.
При расселении многоквартирного дома, признанного аварийным, администрация района обязана выплатить собственнику квартиры или комнаты возмещение (выкупную цену) за подлежащую изъятию квартиру (комнату), равную ее рыночной стоимости, а также возместить все убытки собственника, связанные с переселением из аварийного дома. Наниматель квартиры или комнаты по договору социального найма (ордеру) при расселении имеет право на получение другого жилого помещения взамен аварийного.
Судебные споры с администрацией при расселении аварийного дома
Как показывает практика, в процессе расселения многоквартирного дома часто возникают судебные споры между администрацией, с одной стороны и собственниками, по размеру и условиям выкупа жилья или нанимателями по вопросам предоставления иного жилого помещения с другой стороны. Как правило в проектах соглашений, направляемых администрацией района в адрес собственника о выкупе принадлежащего ему жилого помещения, указана цена квартиры или комнаты с которой собственник не согласен и считает ее заниженной. В связи с чем, собственник вправе обратиться в суд и оспорить размер и условия выкупа у него жилья признанного аварийным.
Также, наниматели жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма, в доме признанном аварийным, подлежащих переселению в новое место жительство, в большинстве случаев не согласны с размером площади и другими условиями предлагаемых для переселения жилых помещений.
Консультация юриста по расселению из аварийного жилья
Если у вас возник спор с администрацией и необходимо признать незаконным решение администрации района Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении квартиры, получении компенсации взамен изымаемого у вас жилого помещения или взыскать с администрации района или с Комитета имущественных отношений денежные средства; убытки, причиненные изъятием жилого помещения, вы всегда можете обратиться в нашу компанию. На консультации юрист подробно изучит вашу ситуацию, документы по вопросу, даст заключение о том какие шаги нужно предпринять для решения вашего вопроса и при необходимости может представить ваши интересы в суде.
В услугу по ведению дела гражданина в суде включено:
- Консультация юриста;
- Ознакомление с материалами дела;
- Составление искового заявления в суд или отзыва на исковое заявление;
- Составление иных процессуальных документов (заявление, ходатайство);
- Представление интересов гражданина в судебных заседаниях;
- Получение решения суда и исполнительного листа.
Представительство интересов в суде юристом нашей компании осуществляется на основании договора на ведение дела в суде, в котором прописываются все условия и устанавливается окончательная цена.
