Юридическое сопровождение покупки квартиры в строящемся доме

Сегодня покупка квартиры уже перестала быть чем-то необычным и редким, все больше и больше людей становятся обладателями заветных квадратных метров. Наиболее распространенный вариант приобретения жилого помещения — это долевое участие в строительстве квартиры в многоквартирном доме.

Однако, чтобы не остаться без вложенных денежных средств и желанной квартиры, необходимо достаточно подробно понимать весь алгоритм покупки жилья в строящемся доме: права и обязанности покупателя и продавца (дольщика и застройщика), особенности оформления договора долевого участия или купли-продажи и их регистрации в органах Росреестра. Юридическое сопровождение покупки квартиры у застройщика способно уберечь вас от определенных рисков.

Приобрести жилье в новостройке сегодня можно у инвестора или застройщика, агентства недвижимости, в уполномоченных органах государственной власти. Однако у каждого из продавцов или Застройщиков имеются свои плюсы и минусы. Например, довольно крупные застройщики имеют возможность предложить своим покупателям существенно более низкие цены на квартиры эконом-класса в массово застраиваемых районах города.

С другой стороны, если вы решили выкупить жилое помещение у государства, тем самым вы сводите риски к минимуму, поскольку договор с вами заключает уполномоченная законом государственная организация.

Покупка квартиры в новом, строящемся доме с помощью нашей компании, будет стоить определенных расходов денежных средств, но при этом вы сможете сэкономить свое время, большие деньги и нервы. Наша юридическая компания может предложить полное юридическое сопровождение сделки, а также проведение юридических консультаций по недвижимости.

Когда вы определились с компанией-застройщиком или продавцом, нашли понравившийся вариант квартиры, вам необходимо приехать в офис данной организации для заключения договора. Здесь нужно знать, что вам могут предложить приобретение квартиры в строящемся доме по одному из следующих вариантов: по договору инвестиционного вклада, договору участия в долевом строительстве, соглашению о переуступке права требования, путем вступления в товарищество или жилищно-строительный кооператив с внесением паевого и членских взносов.

Наиболее надежным вариантом является заключение Договора участия в долевом строительстве или соглашения о переуступке права требования по ДДУ, поскольку указанные документы проходят государственную регистрацию в органах Россреестра, к ним предъявляются повышенные требования, которые установлены 214-ФЗ.

Между тем, в практической деятельности встречаются и другие варианты приобретения жилого помещения, например по предварительному договору купли-продажи квартиры по схеме 100% предоплаты. В таком случае, когда строительство жилого дома будет окончено, организация вначале оформляет квартиру на себя, после чего заключает с покупателем основной договор купли-продажи недвижимости и передает ее покупателю. Стоит отметить, что такая схема предварительной оплаты, не дает больших гарантий потенциальному покупателю на владение понравившимся и уже оплаченным жильем.

Наша компания рекомендует для сопровождения сделки с недвижимостью или проверки юридической «чистоты» сделки, обращаться к квалифицированному юристу, поскольку потери в случае незаконности сделки могут быть значительными.

Наши контакты:
+7 (921) 955-88-32
+7 (921) 780-87-86

Либо заполните форму ниже нажав на кнопку «Получить консультацию».