Узаконивание перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Перепланировка квартиры – сложная задача не только в инженерном и строительном плане. Очень важен в этом деле юридический аспект, ведь незаконное изменение конфигурации комнат может привести к административному штрафу размером от 2000 рублей, а также требование вернуть помещение в исконный вид.
Как регламентируется порядок согласования перепланировки квартиры
Узаконивание перепланировки описано в следующих нормативных актах:
- Жилищный кодекс РФ (гл. 4);
- локальные подзаконные акты (к примеру, постановление правительства г. Москвы №508 и «Основы жилищной политики г. Москвы» для Московского региона).
Орган, который осуществляет согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге – Государственная жилищная инспекция.
Какую перепланировку не следует узаконивать
Узаконивание перепланировки квартиры не понадобится в случае косметического ремонта, замены отделочных материалов, разбора встроенной мебели, при переустановке электрической плиты и нагревательных приборов.
Существует определенный спектр работ, которые можно осуществить без согласования, но по их окончанию требуется извещение в уведомительном порядке. Сюда относят:
- перестановку сантехники без изменения габаритов комнаты;
- остекление балкона либо лоджии;
- обустройство перегородок без увеличения нагрузки на них;
- смену формы тамбура без увеличения площади;
- разбор несущих перегородок (исключение – межквартирные перегородки).
Перед началом работ рекомендуется обратиться в уполномоченный орган, чтобы узнать, нужно ли согласование перепланировки квартиры непосредственно в вашем конкретном случае.
Набор документов
Чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры, вы должны предоставить следующие документы:
- документы на квартиру;
- проект изменения планировки;
- тех. паспорт помещения.
Если ваш дом является архитектурным памятником, то нужно также получить разрешение от соответствующего органа.
Согласие или отказ
Максимальный срок приема решения – 45 дней с момента подачи документов.
Отказ можно получить, если был предоставлен неполный набор документов либо они были поданы в неуполномоченный орган. Вам придет отрицательный ответ также, если проект перепланировки является незаконным или описанные изменения приведут к ухудшению жилищно-бытовых условий соседей и вас самих.
Отказ всегда должен быть подкреплен законным обоснованием. В случае несогласия, постановление всегда можно обжаловать в судебном порядке.
Что делать после получения разрешения
Если вам удалось узаконить самопроизвольную перепланировку квартиры, то можете смело приступать к намеченным в проекте работам. Однако, на этом процесс не оканчивается. По завершению все ремонтно-строительных работ, вам нужно пригласить специальную комиссию, которая оценит соответствие изменений в квартире с теми, что были описаны в документах.
В итоге, будет составлен акт о соответствии первоначальному проекту, который будет отправлен в государственный учет объектов недвижимого имущества.
Юридическая консультация: помощь в согласовании перепланировки квартиры
Если вы попросту никогда не сталкивались с подобного рода проблемами, вам будет достаточно тяжело разобраться во всех юридических особенностях данного процесса. Чтобы избежать бумажной волокиты, а также длительных разбирательств в нормативных актах, доверьтесь профессионалу своего дела. Обратитесь за услугами юриста или юридической консультацией для согласования перепланировки помещения, а уже в скором времени вы будете наслаждаться новым ремонтом своей квартиры!
Наши контакты:
+7 (921) 955-88-32
+7 (921) 780-87-86
Либо заполните форму ниже нажав на кнопку «Получить консультацию».