§ Раздел лицевого счета

Чтобы решить споры между сожителями по поводу уплаты коммунальных услуг, можно выполнить раздел лицевого счета. В законодательстве предусмотрено разделение, чтобы разграничить обязанности жильцов. Простыми словами, если квартирой владеют несколько собственников, они могут провести раздел лицевого счета коммунальных платежей, чтобы делить «коммуналку» между собой.

Юридическая сторона вопроса

Вы имеете право разделить лицевой счет по добровольному соглашению с другими владельцами или через суд. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

• Разделить счет можно только в том случае, если в квартире присутствует изолированное жилое помещение – минимум одна комната.
• Эта комната по размеру должна соответствовать доле собственника, который инициировал раздел лицевого счета. По закону все жильцы квартиры имеют равные права, несмотря на то, кто в домовой книге указан как ответственный квартиросъемщик.
• Площадь кухни – не менее 6 квадратных метров.

Если одна из комнат непригодна для постоянного проживания, вам могут отказать в запросе на разделение счета. Помещение могут признать непригодным в следующих случаях:

• Расстояние между стеной и окнами противоположной постройки меньше трех метров.
• Ширина входного проема менее 70 сантиметров.
• Окно комнаты выходит в замкнутый двор, площадь которого составляет мене 5х5 метров.
• Ширина помещения равна 2 метрам или меньше.

Если согласие между жильцам не достигнуто, инициатор может подать исковое заявление о разделе лицевого счета. Судом будут рассмотрены документы, последние платежи, условия проживания, о которых писалось выше. Если все условия соблюдены, суд даст разрешение на раздел лицевого счета.

Процесс и необходимые документы

Если все условия соблюдены, можно обращаться в Департамент жилищной политик и жилищного фонда вашего округа. Процедура проходит без участия суда, если все жильцы квартиры согласны на разделение оплаты коммунальных счетов. От вас потребуются следующие документы:

• Заявление на раздел лицевого счета – заполняется на месте.
• Паспорт гражданина РФ.
• План квартиры, где указаны площади комнат.
• Копия финансового лицевого счета.
• Письменное согласие остальных жильцов на изменение оплаты.
• Выписка из домовой книги.
• Справка о заработке заявителя.

Многие владельцы квартир и вовсе не верят, что раздел лицевого счета работает. То есть на бумаге он есть, а реализовать раздел нельзя. Такой «миф» появился из-за того, что в большинстве случаев суд отказывал в разделе лицевого счета. Также трудно реализовать раздел лицевых счетов смежные комнаты. Именно поэтому важно выполнять эту процедуру при участии опытного юриста.

Обратитесь в нашу компанию, если вы хотите получить развернутую консультацию по этому вопросу. Мы обсудим все нюансы и приступим к реализации вашего плана.

Наши контакты:
+7 (812) 955-88-32
+7 (921) 780-87-86

Либо заполните форму ниже нажав на кнопку «Получить консультацию».