Хотя сдача квартиры в аренду – крайне распространенный способ стабильного заработка, часто с квартирантами возникают разного рода проблемы. Тогда приходится выселять последних из квартиры. Способы, которыми можно воспользоваться, чтобы осуществить выселение арендатора из квартиры, полностью зависят от того, каким образом оформлена аренда.
Само отсутствие такого договора уже свидетельствует о том, что у квартирантов нет никаких прав занимать жилплощадь, да и вообще находится в нем. Здесь процедура выселения крайне проста.
Если арендаторы отказываются покинуть помещение сами, есть 2 способа выселить их:
Полиция не сможет оказать помощь в выселении квартирантов силой, поскольку они следят лишь за соблюдением общественного порядка.
Процедура выселения квартиросъемщиков при наличии договора аренды зависит фактически от того, закончился ли срок, на который была заключена аренда квартиры. Само окончание срока действия договора означает, что квартиранты попросту утратили право пользования жилплощадью. Здесь можно поступить аналогично вышеописанным способам выселения.
Но часто бывают случаи, когда срок действия договора еще не истек. Причинами выселения здесь могут быть: просрочка платы по аренде, постоянное нарушение общественного правопорядка и, естественно, порча имущества в квартире.
Первым делом надо вручить квартиросъемщикам требование о выселении. Сделать это нужно лично, при этом под подпись. В случае отказа подписываться в получении, можно взять пару свидетелей, а потом зачитать квартирантам это требование вслух. Требование нужно будет при обращении в суд.
Если квартиросъемщики прописаны непосредственно в квартире, они имеют право там проживать вплоть до окончания регистрации. Принудительно выселить квартирантов из своей квартиры можно лишь через суд.
Здесь порядок аналогичен фактически для всех случаев. К примеру, если квартиранты не платят за аренду, первое, что нужно сделать, — это составить иск о выселении из снимаемой квартиры. Последнее подается в суд по месту расположения квартиры, которая сдается в аренду. Сам иск должен включать в себя такие сведения:
Заявитель обязан оплатить госпошлину при подаче иска. Поскольку выселение через суд – крайне сложная процедура, будет лучше обратится к профессиональным юристам. Дело в том, что есть много нюансов, которые нужно знать в таком деле.
У нас работают исключительно квалифицированные юристы, поэтому вся процедура будет оформлена согласно действующему законодательству РФ, при этом в крайне сжатые сроки.
Наши контакты:
+7 (812) 955-88-32
+7 (921) 780-87-86
Либо заполните форму ниже нажав на кнопку «Получить консультацию».
Запись на консультацию