Приобретение квартиры является серьезной задачей для каждого человека, особенно в крупных городах. Наиболее популярным способом решения жилищного вопроса является участие в долевом строительстве жилья по ДДУ. Как правило у дольщика, при вложении своих средств в строительство возникают различные вопросы, сомнения и опасения, построят и сдадут ли дом в срок, безопасно ли вкладывать деньги в данный объект, все ли правильно прописано в договоре ДДУ, выполнит ли застройщик все работы, а также, что делать если застройщик нарушает права участника долевого строительства.
Ответы на указанные вопросы может дать юрист на консультации. Перед заключением ДДУ, чтобы избежать негативных последствий вы можете проверить договор и все документы на строительство у юриста, который предоставит заключение о возможных правовых рисках. Если договор уже заключен дольщиком, а застройщик нарушает срок передачи квартиры или есть претензии к качеству построенной квартиры, дольщик может обратиться к юристу для защиты прав в суде по взысканию с застройщика неустойки, уменьшении цены договора, выплаты компенсации при недостатках качества квартиры. При серьезном нарушении прав дольщика, он вправе расторгнуть договор и возвратить уплаченные денежные средства.
Защита прав Дольщика в суде по спорам
- о заключении или изменении условий договора участия в долевом строительстве;
- о возврате денежных средств уплаченных за «лишние» квадратные метры;
- о признании договора участия в долевом строительстве жилья незаключенным, и возврате уплаченной по договору денежной суммы;
- о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств;
- о взыскании неустойки (пени, штрафа) и убытков;
- об отказе в передаче квартиры по акту приемки;
- о признании права собственности на квартиру в суде в случае отказа Застройщика передать ее клиенту;
- о взыскании с застройщика в пользу клиента излишне уплаченных сумм по договору участия или неосновательного обогащения;
- иные споры с Застройщиком.
Отношения между Дольщиком и Застройщиком регулируются ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», договором участия в долевом строительстве и частично законом «О защите прав потребителей».
Если вам необходима помощь юриста по долевому строительству, вы можете обратиться в нашу компанию.